您的法律权利与救济
来自楼上邻居的过度噪音扰乱您的生活？以下是有效处理分契噪音投诉的方法。
噪音滋扰是卑诗省分契公寓生活和分契物业中最常见的投诉之一。无论是响亮的音乐、沉重的脚步声，还是来自楼上单位或邻近单位的持续干扰，了解您在分契附例下的权利至关重要。
第一步：向物业管理报告
处理过度噪音投诉的第一步是联系您的物业经理。记录干扰的日期、时间和性质。物业经理将调查噪音违规行为，并向分契管理公司和分契委员会报告调查结果。
第二步：分契委员会采取行动
如果噪音确实过度并违反分契噪音附例，分契委员会通常会采取行动。应对措施的严厉程度取决于一天中的时间和频率：
- 首次违规：向违规单位业主发出书面警告
- 持续违规：根据分契物业法允许的分契罚款
- 持续问题：逐步增加罚款和潜在法律行动
分契法团有权执行噪音附例并对附例违规行为进行处罚。
第三步：通过CRT采取法律行动
如果噪音滋扰在分契执法后仍然持续，您可以通过民事解决仲裁处（CRT）寻求法律救济。卑诗省CRT处理分契纠纷，可以发出：
- 遵守分契附例的命令以停止过度噪音
- 附例执行命令
- 在某些情况下的金钱赔偿
CRT为解决公寓纠纷和分契物业纠纷提供了卑诗省最高法院之外的经济实惠的替代方案。CRT的裁决可以像法院命令一样执行。
对于传统的禁制令（强制性或禁止性），需要向卑诗省最高法院申请，尽管CRT的合规命令通常能以更低成本达到类似效果。
记录一切
为了成功解决噪音投诉，请保持详细记录，包括日期、时间、持续时间和噪音类型。视频或音频录音可以支持您在CRT诉讼程序中的案件。
如果您在分契物业中面临持续的噪音滋扰，需要CRT申请或分契纠纷的法律协助，请联络George Lee Law获取专业指导。